Что проверять перед покупкой
Документы продавца: паспорт, доверенность (если есть), подтверждение дееспособности, согласие супруга/супруги на продажу, выписка из ЕГРН, техпаспорт, кадастровый паспорт.

Способы обезопасить сделку
Финансовые инструменты: аккредитив, безопасный расчёт через банк, депозит нотариуса.

Правовые гарантии: нотариальное удостоверение, страхование титула, проверка через Росреестр.

Этапы сделки
Подготовка: консультация с юристом, проверка документов, осмотр объекта.

Проведение: присутствие юриста, проверка подписей, фиксация передачи денег.

Завершение: получение выписки из ЕГРН, регистрация права собственности, передача ключей.

Основные риски
Мошенничество: подделка документов, фиктивные продавцы.

Правовые проблемы: скрытые собственники, споры с наследниками, обременения.

Технические проблемы: незаконные перепланировки, плохое состояние коммуникаций.

Важные рекомендации
Работайте с профессиональным риелтором
Привлекайте юриста для сопровождения
Не торопитесь с принятием решения
Проверяйте все документы лично
Фиксируйте договорённости письменно

Главное правило: тщательная проверка сейчас сэкономит вам деньги и нервы в будущем. Не экономьте на профессиональном сопровождении сделки.